北京保監(jiān)局4日披露了機(jī)動(dòng)車限行期間交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)減免情況。
截至6月30日,全市已累計(jì)減免交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)11603.2萬元,涉及機(jī)動(dòng)車141.4萬輛,平均每輛機(jī)動(dòng)車減收保費(fèi)82元。
為配合北京市政府做好首輪“每周少開一天車”交通限行措施工作,北京保監(jiān)局出臺交通限行措施停駛機(jī)動(dòng)車輛交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)減免方案。方案規(guī)定自2009年5月1日起,北京地區(qū)啟動(dòng)減免首輪交通限行車輛交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)工作。凡適用2008年9月《北京市人民政府關(guān)于實(shí)施交通管理措施的通告》,自2008年10月11日至2009年4月10日按車牌尾號每周停駛一天的機(jī)動(dòng)車,在北京市辦理交強(qiáng)險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)時(shí),保險(xiǎn)公司將根據(jù)該車輛在交通限行期間實(shí)際停駛天數(shù),減免部分交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)。但違反限行規(guī)定,擅自上路行駛的機(jī)動(dòng)車輛,不享受交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)減免。
此前,北京保監(jiān)局還根據(jù)北京市奧運(yùn)期間機(jī)動(dòng)車輛行駛變化,于2008年11月1日起,針對北京地區(qū)奧運(yùn)期間遵循交通限行規(guī)定的機(jī)動(dòng)車減免了交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)。
車險(xiǎn)（包括交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)車險(xiǎn)）在為行人、車主、機(jī)動(dòng)車輛等提交道路風(fēng)險(xiǎn)保障的同時(shí),也輔助發(fā)揮了社會管理功能。近日,北京商報(bào)記者從北京保監(jiān)局了解到,建立快速理賠機(jī)制,促進(jìn)交通暢通,并采取限行車輛減免交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)政策維護(hù)了車主利益。最新統(tǒng)計(jì)顯示,北京地區(qū)實(shí)施交通限行四年半,累計(jì)減免交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)12.6億元。
據(jù)了解,為配合北京市交通限行措施,北京保險(xiǎn)業(yè)對2008年10月以來每周停駛一天的機(jī)動(dòng)車,根據(jù)限行期間實(shí)際停駛天數(shù)減免交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)。截至2013年3月末,已累計(jì)減免保費(fèi)12.6億元,引導(dǎo)廣大車主自覺遵守限行規(guī)定,緩解交通擁堵,共同維護(hù)交通環(huán)境。
事實(shí)上,在緩解交通擁堵方面的政策并不限于此。自2007年7月起北京保監(jiān)局與北京交管局聯(lián)合建立車險(xiǎn)快速理賠機(jī)制,當(dāng)交通事故僅造成車輛損失或人員輕微傷時(shí),當(dāng)事人可協(xié)商確定責(zé)任,自行撤離現(xiàn)場,無需等待交警現(xiàn)場裁定,直接到保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù),實(shí)現(xiàn)了交通事故的快清快處。此后,北京保險(xiǎn)業(yè)進(jìn)一步改革理賠管理方式,如簡化了交通事故車輛查勘定損流程、簡化理賠手續(xù)、實(shí)施事故車輛“互碰自賠”制度等進(jìn)一步提高輕微事故的理賠效率。
在發(fā)揮保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)杠桿作用方面,北京保監(jiān)局還推出了商業(yè)車險(xiǎn)費(fèi)率浮動(dòng)制度、交強(qiáng)險(xiǎn)與酒后駕駛費(fèi)率浮動(dòng)機(jī)制、車損險(xiǎn)“代位求償”制度、多層次信息共享機(jī)制等,在維護(hù)首都交通安全秩序方面發(fā)揮了積極作用。
例如,商業(yè)車險(xiǎn)費(fèi)率浮動(dòng)制度強(qiáng)化保險(xiǎn)費(fèi)率的經(jīng)濟(jì)杠桿作用,強(qiáng)化駕駛員安全駕駛意識,降低道路交通事故發(fā)生概率,輔助首都交通安全管理；自2010年3月起,機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说娘嬀岂{駛違法行為將導(dǎo)致次年的交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)上?。?011年8月起,發(fā)生交通事故后,如全責(zé)方不履行對無責(zé)方的賠償責(zé)任,無責(zé)方可向其所在的保險(xiǎn)公司索賠,保險(xiǎn)公司再取代被保險(xiǎn)人向全責(zé)方追償；交強(qiáng)險(xiǎn)承保、理賠信息與交管部門信息實(shí)時(shí)共享,交管部門使用保險(xiǎn)行業(yè)提供的信息,對機(jī)動(dòng)車進(jìn)行上牌、年檢、驗(yàn)車和路查管理。
此外,自2007年起,北京保監(jiān)局還與北京市地稅局協(xié)調(diào)溝通,研究實(shí)施保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收代繳車船稅試點(diǎn)工作,2009年正式形成了具有北京特色的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收代繳車船稅新模式,既方便了車主,也降低了稅收征管成本,“見稅出單”有效堵住了稅收征管漏洞。
交強(qiáng)險(xiǎn)不再“一口價(jià)” 浮動(dòng)費(fèi)率7月實(shí)行 交強(qiáng)險(xiǎn)不再“一口價(jià)”守法司機(jī)投?？纱蛘郾臼姓诮⑿畔⒐蚕砥脚_——
記者今天上午從北京保監(jiān)局獲悉,今年7月起,北京的交強(qiáng)險(xiǎn)也有望實(shí)行“獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”的浮動(dòng)費(fèi)率。守法司機(jī)投保可打折。
費(fèi)率浮動(dòng)意味著交強(qiáng)險(xiǎn)價(jià)格不是現(xiàn)在的“一口價(jià)”。今后,買交強(qiáng)險(xiǎn)究竟要花多少錢,要看車主上一年度駕車出沒出過事故：遵章守紀(jì)的“好司機(jī)”可以享受優(yōu)惠的費(fèi)率；要是你開車事故頻頻、違章多,可能將要負(fù)擔(dān)比標(biāo)準(zhǔn)更高的保費(fèi)。
據(jù)了解,交強(qiáng)險(xiǎn)實(shí)行差別費(fèi)率的一個(gè)前提就是交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺的建立。從去年開始,北京市保監(jiān)局就聯(lián)合各財(cái)險(xiǎn)公司建設(shè)信息平臺,收錄北京所有保險(xiǎn)公司投保交強(qiáng)險(xiǎn)的車輛情況,還有交管部門掌握的車輛發(fā)生事故等情況。
信息實(shí)時(shí)交換共享,實(shí)行差別費(fèi)率后,交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺可以自動(dòng)生成保費(fèi)上浮或者下浮的幅度和最后的金額,保險(xiǎn)公司將會按照生成后的金額辦理投保。
但保監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將來浮動(dòng)費(fèi)率的上限和下限還沒確定,具體優(yōu)惠幅度也還未制定出來。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),實(shí)施辦法最快將在5月份出來。
據(jù)了解,已經(jīng)實(shí)現(xiàn)交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)率浮動(dòng)的上海,記錄良好的車主可享受7折優(yōu)惠,而記錄不佳的要上浮70%。以1050元的交強(qiáng)險(xiǎn)來計(jì)算,無違章記錄的車主可以少掏315元,而有違章記錄的人則要多花735元。 費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)的計(jì)算 （一）北京地區(qū)商業(yè)車險(xiǎn)費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)包括：無賠款優(yōu)待及上年賠款記錄、多險(xiǎn)種同時(shí)投保、平均年行駛里程、特殊風(fēng)險(xiǎn)（即原“老、舊、新、特車型”系數(shù)）四項(xiàng),具體費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)值詳見附表。現(xiàn)行《費(fèi)率調(diào)整系數(shù)表》中其他系數(shù)暫不使用。摩托車和拖拉機(jī)暫不浮動(dòng)。 （二）與機(jī)動(dòng)車發(fā)生賠款次數(shù)相聯(lián)系的浮動(dòng)系數(shù)A根據(jù)發(fā)生賠款情況,等于A1至A14其中之一,不累加。同時(shí),滿足多種情況的,按照向上浮動(dòng)或者向下浮動(dòng)比率最高者計(jì)算。對于上年發(fā)生商業(yè)車險(xiǎn)賠款的,如上年已決賠款總金額低于或等于上年商業(yè)車險(xiǎn)簽單保費(fèi),將對應(yīng)賠款次數(shù)檔次的系數(shù)值乘以0.9的賠款金額調(diào)整系數(shù)。、 （三）其他費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù),由北京車險(xiǎn)信息平臺根據(jù)各公司錄入的承保信息進(jìn)行校驗(yàn)。 （四）確定最終費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)采用系數(shù)連乘的方式計(jì)算：最終費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)=系數(shù)A×系數(shù)B×系數(shù)C×系數(shù)D。 （五）鑒于北京地區(qū)已建立較完善的車險(xiǎn)信息平臺,因此“無賠款優(yōu)待及上年賠款記錄”系數(shù)應(yīng)由各公司通過車險(xiǎn)信息平臺統(tǒng)一查詢返回。各公司在錄入車輛其他相關(guān)承保信息后,計(jì)算最終費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù),并按照“商業(yè)車險(xiǎn)最終保險(xiǎn)費(fèi)=商業(yè)車險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)費(fèi)×最終費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)”公式計(jì)算最終保費(fèi),之后向車險(xiǎn)信息平臺提交校驗(yàn)及投保確認(rèn)。 （六）機(jī)動(dòng)車發(fā)生賠款次數(shù)應(yīng)根據(jù)計(jì)算區(qū)間內(nèi)被保車輛的賠款金額不為零的已決賠案次數(shù)統(tǒng)計(jì)。 （七）方案實(shí)施首年,“無賠款優(yōu)待及上年賠款記錄”系數(shù)根據(jù)自車輛投保之日起上溯一年(365天)期間所有有效商業(yè)車險(xiǎn)保單在北京車險(xiǎn)信息平臺記錄的賠款次數(shù)進(jìn)行計(jì)算。 （八）方案實(shí)施第二年開始,費(fèi)率浮動(dòng)系數(shù)計(jì)算區(qū)間為“自上期商業(yè)車險(xiǎn)有效保單投保查詢時(shí)間起至本期商業(yè)車險(xiǎn)有效保單投保查詢時(shí)間止”。
交強(qiáng)險(xiǎn)是我國首個(gè)由國家法律規(guī)定實(shí)行的強(qiáng)制保險(xiǎn)制度。投保交強(qiáng)險(xiǎn)不僅有利于道路交通事故受害人獲得及時(shí)有效的經(jīng)濟(jì)保障和醫(yī)療救治，而且有助于減輕交通事故肇事方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。為了增加交強(qiáng)險(xiǎn)運(yùn)營中公司信息互通以及運(yùn)營透明度，北京保險(xiǎn)行業(yè)已經(jīng)建立了北京交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺，全市幾十家承辦交強(qiáng)險(xiǎn)、車險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司都已經(jīng)成為平臺成員。
北京交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺的建立，標(biāo)志著北京交強(qiáng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)管理提升到一個(gè)新的水平，北京保險(xiǎn)行業(yè)內(nèi)各公司在按照統(tǒng)一規(guī)則進(jìn)行交強(qiáng)險(xiǎn)經(jīng)營管理的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了交強(qiáng)險(xiǎn)承保、理賠數(shù)據(jù)的共享，為轉(zhuǎn)換投保公司車輛的費(fèi)率浮動(dòng)計(jì)算提供了更準(zhǔn)確的依據(jù)，提高了保險(xiǎn)公司規(guī)避道德風(fēng)險(xiǎn)的能力，有利于促進(jìn)保險(xiǎn)公司依法合規(guī)經(jīng)營交強(qiáng)險(xiǎn)。
北京交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺的建立還為實(shí)施交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)率與交通違章掛鉤，用經(jīng)濟(jì)手段促進(jìn)道路安全管理提供了技術(shù)支持。
熟悉交強(qiáng)險(xiǎn)的人都知道，強(qiáng)制險(xiǎn)的費(fèi)率實(shí)行與被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車道路交通安全違法行為、交通記錄等相掛鉤的模式，進(jìn)而出現(xiàn)了一種獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的浮動(dòng)機(jī)制。具體說來，假如投保一年內(nèi)沒有發(fā)生有責(zé)任道路交通事故，第二年投保時(shí)的費(fèi)率可以降低10%，兩年沒有出現(xiàn)可以降低20%，連續(xù)三年內(nèi)都沒有出現(xiàn)投保費(fèi)率能夠降低30%。反之，交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)則會相應(yīng)上漲；如果發(fā)生有責(zé)任道路交通死亡事故，第二年投保費(fèi)用上調(diào)30%。同時(shí)，為了遏制酒駕，切實(shí)減少道路交通安全事故的發(fā)生，在確定汽車強(qiáng)制險(xiǎn)保費(fèi)時(shí)還實(shí)行了費(fèi)率與酒駕聯(lián)動(dòng)。酒駕次數(shù)越多，保費(fèi)的金額自然也就隨之浮動(dòng)增加。
北京交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺為嚴(yán)格執(zhí)行交強(qiáng)險(xiǎn)獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的浮動(dòng)機(jī)制提供了最大的依據(jù)。機(jī)動(dòng)車交強(qiáng)險(xiǎn)單據(jù)信息在北京交強(qiáng)險(xiǎn)信息平臺上信息共享，各家保險(xiǎn)公司都能查閱到投保車輛的保險(xiǎn)記錄信息，有效的堵塞了漏洞，保證了交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)率優(yōu)惠制度的公平性。
最近有個(gè)人留言說，自己是非北京戶籍，在北京上班、上學(xué)的外地人口，需要辦理北京市居住證或暫住證怎么辦。首先我們要知道北京居住證、暫住證辦理需要滿足哪些條件?辦理北京市居住證和暫住證需要提交什么材料?辦理流程是什么?去哪里辦理?辦理時(shí)間是多久呢?
北京市居住證、暫住證辦理?xiàng)l件
1.申報(bào)暫住登記。外地戶籍來京人員(以下簡稱“來京人員”)自到達(dá)本市之日起3日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)骄幼〉貋砭┤藛T和出租房屋服務(wù)站(以下簡稱“流管站”)申報(bào)暫住登記，并領(lǐng)取《北京市居住登記卡》。《北京市居住登記卡》作為來京人員申報(bào)暫住登記的憑證。
2.申領(lǐng)《北京市居住證》。來京人員持有已滿6個(gè)月且在有效期內(nèi)的《北京市居住登記卡》或《暫住證》，并符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以向居住地公安派出所申領(lǐng)《北京市居住證》。
外國人、港澳臺居民和華僑的服務(wù)管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
北京市居住證、暫住證辦理所需材料
1.本人辦理：不符合委托代辦條件的，由本人辦理。
2.委托代辦：未滿16周歲的未成年人、行動(dòng)不便的老年人和殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申報(bào)暫住登記、領(lǐng)取《北京市居住登記卡》或申領(lǐng)《北京市居住證》。代辦人應(yīng)當(dāng)持本人的居民身份證或居民戶口簿或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明，并提供以下證件、證明：
(1)醫(yī)學(xué)出生證明、居民戶口簿、結(jié)婚證等能夠證明存在監(jiān)護(hù)、親屬關(guān)系的證明;
(2)書面委托書(未滿16周歲未成年人除外)。
個(gè)人社會保險(xiǎn)怎么轉(zhuǎn)移?戶口在河北，社保在廣州，現(xiàn)在在北京工作，如何轉(zhuǎn)移社會保險(xiǎn)?小編進(jìn)行了以下的介紹，希望能夠有所幫助。想要了解更多關(guān)于在北京工作如何轉(zhuǎn)移社會保險(xiǎn)的知識，請看下面的介紹。
個(gè)人社會保險(xiǎn)怎么轉(zhuǎn)移?
1、根據(jù)最新的政策，你在廣州的養(yǎng)老保險(xiǎn)既可以轉(zhuǎn)移到戶籍所在地河北(要求你是河北城鎮(zhèn)戶口，并在當(dāng)?shù)亟⒌纳绫Ｙ~戶)，也可以轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在就業(yè)地北京(要求你在北京有工作單位，并正常參保繳費(fèi))。
2、如果準(zhǔn)備在北京長期發(fā)展，建議你轉(zhuǎn)移到北京來，將來在北京辦理退休領(lǐng)取養(yǎng)老金。
3、對于參保人員跨省流動(dòng)就業(yè)的，轉(zhuǎn)移養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系需要走三個(gè)流程，新參保地審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請并向原參保地發(fā)出同意接受函——原參保地辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)——新參保地接受轉(zhuǎn)移手續(xù)和資金，三個(gè)流程走完之后即可辦妥轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)，政策規(guī)定每個(gè)流程最多15個(gè)工作日，也就是說對于參保者來說，最多45個(gè)工作日就可以將全部手續(xù)辦完。
你只要申請即可，剩下的工作將由兩地社保部門進(jìn)行對接轉(zhuǎn)移。
4、辦理流程
(1)參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請。
(2)新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，對符合本辦法規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息;對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明。
(3)原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù)。
(4)新參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時(shí)通知用人單位或參保人員。
5、退休人員可在參保滿10年地區(qū)領(lǐng)養(yǎng)老金。如果在最后參保地參保滿10年，則在最后參保地領(lǐng)取待遇;如在最后參保地參保不滿10年，依次向前推至滿10年的參保地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù);各地參保都不滿10年，則在戶籍所在地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)。
以上就是小編為大家整理的相關(guān)資料，在日常的生活中，我們應(yīng)該對一些常用的知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時(shí)候運(yùn)用法律知識來維護(hù)自己權(quán)利。
作為中國的首都，北京每年要承受60萬外來人口的涌入，因此北京的房價(jià)一直居高不下。此外，在北京買房需要滿足很多條件。就社會保障要求而言，社保必須繳納5年才能買房。北京市社會保障制度對購房有什么要求和條件？我將在下面向您介紹它們。
北京市購房社會保障要求
1.提供連續(xù)五年的納稅證明或社保證明;這里需要聲明，所謂五年社保證明，是指自申請年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。
2.有合法暫住證;
3.本人或夫妻雙方?jīng)]有北京房屋;
4.有身份證、結(jié)婚證和戶口本;
5.已有房屋的，再貸款買房首付要達(dá)到60%以上;
6.集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
滿足以上六個(gè)條件的職工，可在北京買房。
北京買房公積金貸款條件
北京房價(jià)較高，利用公積金貸款比商業(yè)貸款要實(shí)惠的多。但是公積金買房貸款也需要滿足以下條件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。
(十)購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
(十一)購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
(十二)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
我們知道北京是首都，很多人會選擇留在北京發(fā)展，因?yàn)楸本┯懈嗟陌l(fā)展機(jī)會，如果沒有經(jīng)濟(jì)問題，一些人會選擇在北京買房落戶。但如果北京沒有納稅和社會保障，怎么買房呢？這里相關(guān)內(nèi)容供您參考。
在北京買房沒有納稅和社會保障
1、北京市連續(xù)5年納稅證明（指個(gè)人所得稅）或北京市連續(xù)5年社會保險(xiǎn)證明；2012年12月18日起，補(bǔ)充社會保險(xiǎn)不在購房資格審查中認(rèn)定。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
2015年外地人在北京買房子目前有哪些政策?
1.限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2.停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
通過以上的解釋，我們可以知道，如果你在北京買房，你需要居住證和社保，外國人在北京只能買一套房子，希望你能注意。