中國(guó)太保關(guān)于支持疫情防控減免租金的公告

中國(guó)太保物業(yè)承租企業(yè)：

為支持中小企業(yè)應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，根據(jù)上海市政府《關(guān)于全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》、上海市國(guó)資委《關(guān)于本市國(guó)有企業(yè)減免中小企業(yè)房屋租金的實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)政策，中國(guó)太保對(duì)所屬物業(yè)租金減免方案公告如下：

一、實(shí)施主體

中國(guó)太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司及下屬全資、控股子公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)太?！保┳鳛楸敬巫饨饻p免的實(shí)施主體。

二、適用對(duì)象

承租中國(guó)太保上海市地區(qū)自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，自身從事生產(chǎn)、辦公、商業(yè)配套等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)負(fù)面清單事項(xiàng)的非國(guó)有中小企業(yè)，滿(mǎn)足以下條件的，可向中國(guó)太保提出減免租金申請(qǐng)：

1.申請(qǐng)人租用的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人是中國(guó)太保并與中國(guó)太保簽訂房屋租賃合同，且為辦公、商用等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)。

2.申請(qǐng)人在承租的物業(yè)空間內(nèi)從事生產(chǎn)、辦公、商業(yè)配套等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不包括虛擬注冊(cè)、人員居住等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)用途。

3.申請(qǐng)人應(yīng)是非國(guó)有中小企業(yè)。

其中：

（1）中小企業(yè)的認(rèn)定范圍參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)〔2011〕300號(hào)）有關(guān)規(guī)定，根據(jù)所屬行業(yè)予以確定。金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)參照《金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（銀發(fā)〔2015〕309 號(hào)）。不含個(gè)體工商戶(hù)、自然人，不包括行政機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、民非組織等非企業(yè)形態(tài)的組織機(jī)構(gòu)。

（2）非國(guó)有企業(yè)是相對(duì)于國(guó)有企業(yè)概念來(lái)說(shuō)的，是指不屬于國(guó)有企業(yè)范圍內(nèi)的企業(yè)。國(guó)有企業(yè)，是指國(guó)務(wù)院和地方人民政府分別代表國(guó)家履行出資人職責(zé)的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司、國(guó)有資本控股公司及其下屬各級(jí)具有實(shí)際控制權(quán)的子企業(yè)。

（3）中小企業(yè)的認(rèn)定需要穿透到實(shí)際控制人。大型企業(yè)集團(tuán)下屬的子企業(yè)不在本次免租政策適用范圍內(nèi)。

4.存在以下負(fù)面清單事項(xiàng)的承租人提出申請(qǐng)的，在負(fù)面清單事項(xiàng)消除前，不享受租金減免政策。負(fù)面清單包括但不限于：

（1）有證據(jù)表明申請(qǐng)人不配合上海市等相關(guān)政府部門(mén)以及中國(guó)太保實(shí)施防疫工作，有瞞報(bào)漏報(bào)遲報(bào)相關(guān)信息、防疫措施不到位等行為，造成嚴(yán)重后果的；

（2）申請(qǐng)人存在欠租欠費(fèi)及其他違反租賃合同情況的；

（3）存在其他負(fù)面清單事項(xiàng)的。

三、租金減免方式

符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人可向中國(guó)太保提出申請(qǐng)，中國(guó)太保審核通過(guò)后可以減免申請(qǐng)人2020年2、3月的房屋租金（不包括物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等管理費(fèi)用）。申請(qǐng)人已經(jīng)支付2020年2、3月房屋租金的，中國(guó)太保在后續(xù)支付租金中減免相應(yīng)金額。具體以雙方簽署的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

已簽租賃合同條款中約定2020年2、3月是免租期的，本租金減免政策不疊加適用。

四、申請(qǐng)與受理

（一）聯(lián)系方式

受理時(shí)間：工作日9:00-11:30 13:00-17:00，聯(lián)系方式如下：

上海市黃浦區(qū)中山南路1號(hào)行政部

jinzl@aaic.com.cn

上海市共和新路3651號(hào)農(nóng)保大廈

（二）申請(qǐng)材料

申請(qǐng)人申請(qǐng)減免租金，需提交以下材料:

1. 《支持疫情防控減免租金申請(qǐng)表》（含對(duì)所提交資料真實(shí)準(zhǔn)確完整的承諾）（本表一式兩份）；

2. 申請(qǐng)人與中國(guó)太保簽訂的租賃合同；

3. 申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、控股股東名單及股權(quán)比例；

4. 申請(qǐng)人2019年度財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表）；

5. 2019年12月上海市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納通知書(shū)；

6. 申請(qǐng)人自租賃期開(kāi)始至2020年2月已支付租金的支付憑證；

7. 孵化器公司需提供政府認(rèn)定的相關(guān)文件；

8. 其他與審核認(rèn)定相關(guān)的資料。

申請(qǐng)人提交的材料均須加蓋公章。

（三）受理方式

申請(qǐng)人向與其簽署租賃合同的出租方通過(guò)電子郵件和紙質(zhì)文件快遞等方式直接提交租金減免申請(qǐng)和相關(guān)資料。申請(qǐng)材料掃描件發(fā)送至指定郵箱，蓋章原件于申請(qǐng)截止日前提交（以送達(dá)日為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)截止時(shí)間

申請(qǐng)截止時(shí)間為2020年6月30日。

（五）反饋

經(jīng)中國(guó)太保審核符合租金減免條件后，出租人將書(shū)面反饋審核意見(jiàn)并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。承租人取得的租金減免額最終以中國(guó)太保實(shí)施主體正式通知為準(zhǔn)。

五、監(jiān)督電話(huà)

中國(guó)太保設(shè)立監(jiān)督電話(huà)和郵箱：

姓名：陳循南

電話(huà)：33965349

郵箱：chenxunnan@cpic.com.cn

姓名：張皓明

電話(huà)：33961667

郵箱：zhanghaoming-001@cpic.com.cn

姓名：肖綱璟

電話(huà)：33962835

郵箱：xiaogj@cpic.com.cn

六、其他事項(xiàng)

1. 中國(guó)太保作為上市及金融企業(yè)，法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管部門(mén)另有規(guī)定的，應(yīng)從其規(guī)定并對(duì)本方案進(jìn)行調(diào)整。

2. 本實(shí)施方案在執(zhí)行過(guò)程中如遇相關(guān)政策調(diào)整的，中國(guó)太保有權(quán)對(duì)本方案進(jìn)行調(diào)整。

3. 申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息材料并對(duì)填寫(xiě)信息和申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如果中國(guó)太保在事中或事后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人申報(bào)材料造假，中國(guó)太保有權(quán)駁回申請(qǐng)人申請(qǐng)，不給予租金減免，要求申請(qǐng)人補(bǔ)交已減免的租金，直至提前解除與申請(qǐng)人的租賃合同。

4. 申請(qǐng)人申請(qǐng)減免租金需經(jīng)中國(guó)太保審核通過(guò)后方可進(jìn)行。中國(guó)太保將根據(jù)監(jiān)管要求并結(jié)合實(shí)際情況對(duì)租金減免申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕申請(qǐng)或?qū)徍瞬煌ㄟ^(guò)。無(wú)論申請(qǐng)是否審核通過(guò)，申請(qǐng)人與中國(guó)太保間已有的租賃合同需正常履行。

5. 本公告及其內(nèi)容并不構(gòu)成中國(guó)太保對(duì)租金減免事宜的單方承諾。中國(guó)太保保留對(duì)本方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)。

附件：《支持疫情防控減免租金申請(qǐng)表》

中國(guó)太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

2020年2月23日